住宅ローン返済中に失業して無職になった場合、どうなるんでしょうか?【住宅ローン中に失業】

「住宅ローン返済している途中で、
失業して無職になってしまった場合、どうなるんでしょうか?」

35年もの長期で、
住宅ローンという借入・借金をしますから、
万が一、ということも想定しておかなければなりません。

その場合、
もっとも気になることが、この

「住宅ローン返済中に、
失業して無職になった場合、どうなるか?」

です。

実際、どうなるのか、ということについてお話していきます。

住宅ローン返済中に失業して無職になった場合

「住宅ローン返済している途中で、
失業して無職になってしまった場合、どうなるんでしょうか?」

この場合、
住宅ローンの毎月の返済を
滞りなく支払っているかどうかが重要
です。

毎月の住宅ローン返済を延滞していない場合

住宅ローン返済を延滞せず、
当初の約束通りに支払っている場合、
特段の変化はないです

金融機関があなたの勤務状況をいちいち
把握するような手間をとることはしないのが一般的
です。

とはいえ、
失業して無職になっている状態は変わりません。

ですから、
転職・再就職に向けて活動されることが先決です。

転職・再就職に向けての活動が大切に

失業保険を活用したり、貯蓄を切り崩したり、
また、ご両親の援助を受けたりして、
住宅ローン返済をしのぎながら、
また、就職することとなります

比較的若く、転職経験が少ない場合は、
転職エージェントを利用したり、

特殊なスキルや経歴的に優秀な方の場合、
ビズリーチといった転職サイトを
利用されるのがよろしいかと思います。

高い年収で転職できる可能性もあります。

そういうのも、特にないという場合は、
一般的にはハローワークになりますでしょうか。

昨今は人手不足ということが叫ばれていますので、
比較的に再就職はしやすい環境にあるのではないかと思います。

注意していただきたいのが、
ここで、カードローンや消費者金融で
借金しないでいただきたい
、ということです。

これらの10%を超える高金利での借入で、
しのげる目処があれば、かまいません

ただ、実際には1-2%金利の住宅ローンの返済を、
10%超え金利のローンで返済するというのは、
問題を引き起こす原因
となります。

のちのち、後悔することになりますので、
別の手段での方策を考えられますよう。

毎月の住宅ローン返済を延滞している場合

毎月の住宅ローン返済を延滞してしまっている場合、

その場合は、たとえ、あなたが失業して、
無職で残念な気持ちになっていたとしても、
関係なく、実務上は延滞に関する手続きがとられます

まず、当初契約書に書かれた約束を破ったことになります

ですから、期限の利益を失います。

期限の利益とは、

35年住宅ローンであれば、
35年毎月分割して支払っていいという権利(利益)
です。

そういうわけで、
あなたは期限の利益を失うことで、
住宅ローンの残債を一括返済を迫られます

当然、住宅ローンの残りを一括返済できませんから、
ここからは交渉となります。

実際問題、その人の状況によって異なります。

ケースバイケースです。

無職状態でも、
早期に就職できる見通しがあれば、
金融機関との交渉で、

支払いの猶予、ないしは返済期間の延長が
可能になるかもしれません。

再就職の見通しがなければ、
任意売却ないしは競売へと手続きが
進む可能性もあります。

これは個別具体的な状況によりますので、
一般論になってしまいます。

まとめ

以上、お話させていただいた内容が、

「住宅ローン返済している途中で、
失業して無職になってしまった場合、どうなるんでしょうか?」

というご質問の回答となります。

あくまで一般論としては、
このようになります。

実際問題としては、
その人、その人のケースバイケースで、
事情がそれぞれ異なっていると思います

たとえば、
転職可能性が高いか低いか。

手持ち現金・預金が多いか、少ないか。

誰か頼れる人がいるか、いないか。

そういった個別具体的な状況の違いで、
打つことのできる手、
今後の対応策というのは変わってきます。

信頼できる相談相手、アドバイザーの方が
いらっしゃれば、その方に相談されるのが好ましいでしょう。

ご家族が
幸せに暮らすことのできる
家づくりを。

何かお知りになりたいことあれば、
お気軽にご相談予約ください。

【保存版】住宅ローンを借りる前に知っておきたいことまとめ
「住宅ローンについて、借りる前に知っておきたいことまとめ」というテーマで、記事をまとめています。
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(順次追記)【保存版】住宅ローンについて、借りる前に知っておきたいことまとめ

2018.09.28